Договорные споры в суде

Очень часто юристы на практике сталкиваются с оспариванием договоров в суде. Это может быть признание договора недействительным, расторжение договора через суд или признание договора незаключённым. В большинстве случаев клиента интересует не сколько оспаривание самого договора, сколько выгоды, которые приобретаются вследствие этого. Так, например, признав недействительным договор купли-продажи квартиры, наследник может унаследовать проданную его родственником при жизни квартиру. Расторгнув через суд кредитный договор, можно не беспокоиться о начислении процентов и штрафных санкций. Признав же договор не заключённым, можно и вовсе не выполнять взятые на себя обязательства. Тем не менее, в каждом из таких случаев необходимо наличие ряда условий.

Недействительным является договор, который противоречит закону, интересам государства и общества и его моральным устоям. Ещё одним основанием может быть отсутствие у стороны необходимой для заключения договора дееспособности. Признать недействительной можно и сделку, заключённую по принуждению или путём обмана, а также фиктивную сделку. На самом деле, оснований для признания договора недействительным может быть великое множество. В каждом конкретном случае всё будет зависеть от разновидности договора (признание недействительными договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.п.).

Расторгнуть договор принудительно можно только по решению суда. Основанием для этого может быть, например, грубое нарушение одной из сторон его условий или существенное изменение обстоятельств. Незаключённым считается договор, в котором стороны не пришли к согласию относительно всех его существенных условий. Такие существенные условия должны быть прямо прописаны в законе. Также если закон обязывает заключить договор строго в письменной форме, то отсутствие подписи обеих сторон также является основанием для признания сделки недействительной.

Что касаемо последствий, то недействительный договор признаётся таким с момента его заключения и не порождает взаимных прав и обязанностей (кроме обязанности вернуть всё приобретённое в процессе выполнения). Расторгнутый через суд договор считается таковым с момента вступления решения суда в законную силу. По части последствий, незаключённый договор очень похож на недействительный.

В юридической компании Черкашина И.И.следующая стоимость услуг, по признанию договоров недействительными в судебном порядке: стоимость составления и подачи искового заявления в суд  — от 500 грн, участие в 1 судебном заседании (вместе с заявителем либо без) — 500 грн, ходатайства, адвокатские запросы – по 200 грн, ведение  договорных   споров  в суде «под ключ» — 3500 грн.

Наиболее часто задаваемые вопросы о  договорных   спорах:

Как признать договор недействительным?

Для признания договора недействительным необходимо обратиться с соответствующим иском в суд. К иску нужно приложить копию такого договора. Помимо этого в иске необходимо указать чёткие основания для признания оспариваемого договора недействительным.

Можно ли принудительно расторгнуть договор?

В случае если одна из сторон имеет достаточные основания требовать расторжения договора, а вторая не желает давать на это своё согласие, то такой спор может быть рассмотрен судом. Принудительно договор может быть расторгнут исключительно в случаях, предусмотренных законом. Нежелание или невозможность выполнять условия договора не может послужить основанием для его принудительного расторжения.

Что такое фиктивный договор или фиктивная сделка?

Основной целью любой сделки является возникновение у сторон определённых прав и обязанностей. Если же стороны заключили договор не с целью возникновения характерных для такого договора последствий, а из иных соображений, то такой договор является фиктивным. При этом, тот факт что одна из сторон не выполнила своего обязательства не может быть основанием для признания его фиктивным.

Каковы последствия недействительности договора?

Признанный недействительным договор считается недействительным с момента его заключения. В таком случае каждая из сторон должна вернуть другой стороне всё приобретённое по договору имущество.

Какие договоры должны быть заверены нотариально?

Договор обязан быть нотариально заверен только в том случае, если это прямо установлено законом. В то же время, стороны могут по взаимному согласию заверить у нотариуса абсолютно любой договор. В первом случае несоблюдение нотариальной формы является основанием для признания договора ничтожным. Ничтожный договор не порождает прав и обязанностей.